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Quel type d'expert pour l'assistance dans l'achat d'une maison

Nous avons décider d'acheter une maison., certains bien retiennent notre attention mais nous nous demandons si la toiture, la charpente est bonne, s'il n'y a pas de problème d'humidité... Auprès de quels professionnels pouvons nous nous tourner afin d'avoir un avis général de l'état de la maison et à combien cela revient il en moyenne.
Merci

Publié le 02/03/2013

17 réponses de nos supers Diagnostiqueurs

Patrick a dit :

expertise maison

ECO EXPERT peut répondre à vos besoins en matière d'expertise:
ECO EXPERT, conseils neutres en rénovation énergétique est une entreprise indépendante, nous ne réalisons pas de travaux, aucun lien avec des entreprises, nous ne vendons pas de matériels !
Nous vous apportons toute notre expertise sur les questions d'isolation, de chauffage, de ventilation, de choix en matière d'énergie renouvelable en vous donnant :
Les priorités en matière de travaux à engager
Une aide pour mieux sélectionner les entreprises de travaux
Des critères pour choisir le matériel (marques, niveau de performance?.)
Les aides financières dont vous pouvez bénéficier
Comment éviter les pièges et arnaques contenues dans les devis
Prix forfait : déplacement ; bilan thermique sur place(1.5h), rapport détaillé(15à20 pages)

Patrick ANTONUCCIO, fraîchement arrivé sur le forum
Directeur chez ECO EXPERT

Ici, trouvez votre diagnostiqueur
de confiance !

Thierry a dit :

Assistance achat

Au delà des diagnostics réalisés par le vendeur, vous pouvez faire appel à un diagnostiqueur pour qu'il vous conseille et puisse aller au delà des obligations réglementaires. Tous les diagnostiqueurs n'ont pas les compétences nécessaires pour le faire mais choisissez des professionnels reconnus (vous pouvez prendre conseil auprès de votre notaire...). Attention les certifications avec mentions n'apportent aucun gage de qualité, et de plus il n'existe pas de mention pour les termites et aucune certification pour l'état parasitaire...
Si des problèmes particuliers sont repérés et que vous souhaitez en savoir plus faites appel à un expert en pathologie ou à des artisans (charpentier, couvreur, maçons...).
Cordialement,

Thierry VIDREQUIN, fraîchement arrivé sur le forum
Gérant chez Anjou Diagnostic Immobilier

Jérémy a indiqué :

expertise achat maison

Bonjour,
Vous pouvez demander l'assistance auprés d'une persone compétente en valeur vénale, si besoin assermenté auprés des tribunaux et aussi vous renseigner sur le dossier des diagnostics immobilers réalisés par une personne indépendante et certifié (à la charge du vendeur), qui vous indiquera si il y a un danger pour votre sécurité ou votre santé..égalment faire appel à un artisan du batiment (maçon, couvreur..) qui par expérience pourra vous donner son avis sur l'état général du bien..le prix est variable selon le temps passé en expertise, le serieux du professionnel..Cordialement Cabinet A.B.D.I. CAGNES SUR MER

Jérémy DUBIEZ, fraîchement arrivé sur le forum
Gérant chez A.B.D.I (Audit Bâtiment Diagnostics Immobilier)

Julien a expliqué :

le constat des pathologies et parsites du bois

cette prestation devrait être en tête de liste des diagnostics mais elle n'est pas ni imposéepar les pouvoir public ni proposée par les notaires ou agents immobiliers, elle consiste en une expertise approfondie du bien des strucures bois concerant les xylophages et les champignons lignivores avec inspection générale du bâti , les préconisation qui en découlent l'un des 15 experts certfiés en pathologie est à même de réaliser cette expertise pour parler de prix il faut savoir de quel type de bien il s'agit et où l'intervention doit avoir lieu Mr Pontier 02 32 52 12 85

Julien Souchet, fraîchement arrivé sur le forum
Dirigeant chez NORMANDIE EXPERTISES IMMO
www.expert-bois-champignons-xylophages-termites.fr

Jean-Marie a dit :

pour acheter une maison

Il est utile à mon sens de se faire assister par un expert en pathologie du bâtiment.
Je vous conseille de solliciter le concours d'un expert inscrit dans cette spécialité sur la liste de la cour d'appel de votre région.
Si vous résidez dans la région de Montpellier ou de Nîmes, vous pouvez me contacter par l'intermédiaire du site.
Dans le cas contraire, vous pouvez également me contacter.
Je verrai auprès de mes Confrères qui est le plus apte à vous aider dans votre département.
Cordiales salutations.
JMC

Jean-Marie Cavayé, expert à ses heures perdues
Expert de Justice chez Cavayé Jean-Marie

Paul a répondu :

Diagnostics immobiliers et thermique

Bonjour

En effet il est interressant de faire appel à un diagnostiqueur en immobilier et qu'il ait des connaissances en thermiques
Il pourra faire un diagnostic thermique de votre futur maison et mettre en évidence les points faibles de la maison
Pour la charpente si les diagnostics n'ont pas décelé d'anomalies c'est déjà bien mais faire contrôler par une personne externe
Et le prix varie en fonction de la taille de la maison

Kasa diag

Mr Picciotto, fraîchement arrivé sur le forum
Diagnostiqueur à PARIS

Laurence a indiqué :

Utiliser les infos disponibles

Bonjour, les diagnostics immobiliers sont en principe faits pour que l'acquéreur ait des informations objectives et ciblées avant de s'engager. Le problème est que bien souvent ces derniers n'ont accès à l'ensemble des infos...à la signature chez le notaire...Demandez à consulter le dossier technique complet avant de vous décider.
Pour la toiture, le mieux est de s'adresser à un charpentier, ou un artisan, professionnel de la construction.

Laurence Gantier, fraîchement arrivé sur le forum
Diagnostiqueur à RUMILLY

DIDIER a indiqué :

Avis technique avant achat

Bonsoir,
En réponse à votre demande je vous informe qu'un expert conseil en bâtiment est tout à fait à même d'évaluer l'état général des maisons, toitures et charpente incluse sur les biens que vous avez repéré.
Le coût des visites en province est fonction des kilomètres.
En région parisienne, le coût d'un avis simple sans rapport est de 200.00 ?, et celui d'un avis technique avec rapport est de 700.00 ?.
coridalement,

DIDIER DUVERNE, fraîchement arrivé sur le forum
chez DUVERNE DIDIER

Antoine a réagi :

Réponse à votre demande

De plus en plus de professionnels se tournent vers l'expertise d'un bien immobilier avant acquisition. Ainsi vous pouvez trouver des agents immobiliers, des architectes, des diagnostiqueurs, des experts en bâtiment.

Le plus importants est de faire appel à un professionnel qui dispose d'une assurance RCP, du niveau de compétence requise et du matériel adéquat.

Cordialement,

A.Michon

IMMOBILIS EXPERTISE

Antoine MICHON, fraîchement arrivé sur le forum
Dirigeant chez IMMOBILIS EXPERTISE

Karl a réagi :

Expertise

Tout d'abord, avant d'acheter une maison il vous faut obtenir du propriétaire les diagnostics (amiante, termites, électricité, DPE,...) qui vous permettront d'avoir déjà un certain nombre d'éléments sur l'état du bien. Ensuite vous pouvez faire appel a un expert en bâtiment pour une analyse complète de la construction.

Karl RIBAL, fraîchement arrivé sur le forum
Expert immobilier chez Eval Immo

Marc a indiqué :

diagnostiqueur ou maitre d'oeuvre

Bonjour,
demandez les diagnostics obligatoires pour toute vente immobilière, cela vous donnera une idée de l'état de la maison et des installations, et si vous ne trouvez pas ça suffisant vous pouvez appeler un maitre d'oeuvre ou un architecte.
Le prix dépendra du service demandé !

Docteur Houses

Marc Giner, fraîchement arrivé sur le forum
Gérant chez Giner Marc

Alain a répondu :

Votre demande d'accopagnement pour l'achat d'une maison,

Je suis expert construction et je fais régulièrement des sécurisations d'investissements
Vous pouvez me contacter au 06 08 23 57 02 ou par mail alainalba@orange.fr
Je pourrai vous renseigner
Dans l'attente de votre contact
Cordialement
Alain ALBA

Alain ALBA, expert à ses heures perdues
Dirigeant chez alba alain

Christine a expliqué :

Diagnostic

Oui, la première réponse me parait judicieuse, ceci étant demandez bien les certificats EN VIGUEUR et si possible le DPE AVEC MENTION qui est révélateur du niveau de formation et donc de la qualité de l'intervenant.
Bien à vous.

Christine CHANCEL, fraîchement arrivé sur le forum
Diagnostiqueur à SAINT GENIS LAVAL

PIERRETTE a dit :

Expert assistatnt achat maison

Je vous recommande de consulter un diagnostiqueur mais attention, il faut qu'il soit sérieux, les diagnostiqueur immobiliers n'ont pas forcément suivi la même formation. Voyez aussi auprès d'un entrepreneur ou professionnel.

PIERRETTE CESARI, fraîchement arrivé sur le forum
Geometre expert chez Cesari Société de Géomètre Expert

SAID a indiqué :

Humidité

S AIG PREVENTION CONSEILS SECURITE

www.s-aig-prevention-coordination.fr

Bonjour,

Il vous faut un diagnostic technique.
Prix moyen: 300 à 450 ?
Cordialement

SAID AIGOUN, fraîchement arrivé sur le forum
Diagnostiqueur à PANTIN

Alain a dit :

eh ben...réponse

un expert généraliste(comme moi dans le 42) le coût varie selon le lieu et...l'expert..de 100. à 300.e mais c'est peu par rapport à la sécurité d'esprit et le coût de l'achat

Alain MICHEL, ambassadeur (il en connaît un rayon !)
Dirigeant chez As.Pro. (Assistance Programmation)

David a dit :

Expert pour l'achat d'une maison

Dans ce cas je vous propose de vous rapprocher d'un maître d'oeuvre,
coût d'environ 300 e pour une expertise complète

David ETUIN, fraîchement arrivé sur le forum
Gérant chez AZ Diagnostics Expertises

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