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Joints de faïence détériorés, est-ce à la charge du propriétaire ou du locataire ?

Bonjour,
Je suis actuellement colocataire depuis quelques mois d'un appartement. Suite à un dégât des eaux survenues dans l'appartement en-dessous du mien, un expert est venu, mandaté par mon assurance. Il a remarqué que les joints de faïence de la douche étaient parfois manquants ou détériorés.
Mon propriétaire nous dit que le changement des joints est à notre charge, alors que l'expert nous a bien précisé que les joints de faïence devaient être remplacés par le propriétaire, et les travaux seraient donc à sa charge (contrairement aux joints en silicone qui seraient de notre ressort). De ce fait, sur son rapport d'intervention, il a précisé que c'était des joints de faïence qui étaient détériorés. Qui doit donc les prendre en charge ?

Publié le 11/04/2023

4 réponses de nos supers Plombiers

Elie a répondu :

L'expert a raison. Les joints de faïence relèvent de la responsabilité du propriétaire, contrairement aux joints silicone.

Juste pour info :
- Joints de faïence (ciment) = Structure du mur = Propriétaire
- Joints silicone (étanchéité courante) = Entretien = Locataire

En gros le propriétaire est responsable :
- des joints de faïence (ciment)
- de l'étanchéité structurelle
- et des réparations liées à l'usure normale

Et le locataire est responsable :
- des joints silicone
- du nettoyage régulier
- des petites réparations d'entretien

Gardez une copie du rapport d'expert
Communiquez par écrit avec votre propriétaire
Citez le rapport d'expertise comme référence
Rappelez que le dégât des eaux prouve l'urgence

Plombier Grenoble
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